Blog Admin Ricons cùng Newtecons và SOL E&C đã bắt đầu gói thầu thi công kết cấu, hoàn thiện thô hai tòa tháp cao 36-40 tầng tại Blanca City. Dự án khu đô thị biển trên đường 3/2, Vũng Tàu cũ, có tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng và được Sun Group phát triển theo nhiều giai đoạn.
Blanca City nằm trên mặt tiền đường 3/2, trải dài qua địa bàn phường 10 và phường 11 của TP Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM. Đây là tuyến đường ven biển quan trọng, nơi quỹ đất đủ lớn cho các khu đô thị đồng bộ ngày càng hiếm. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu làm chủ đầu tư, còn Sun Group giữ vai trò phát triển.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án có quy mô gần 100 ha, chưa bao gồm phần diện tích 5.515 m2 chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP Vũng Tàu phê duyệt năm 2024. Với quy mô này, Blanca City được định vị như một khu đô thị biển tích hợp nhiều loại hình nhà ở, lưu trú và dịch vụ du lịch.
Gói cao tầng OCC2 bắt đầu vào giai đoạn thi công
Gói thầu vừa được khởi công thuộc phân khu chung cư cao tầng OCC2, gồm tháp 5 và tháp 6. Hai tòa tháp có chiều cao lần lượt 36 và 40 tầng, cùng 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 1.100 căn hộ ra thị trường. Ricons đảm nhận phần thi công kết cấu và hoàn thiện thô, trong khi Newtecons và SOL E&C cùng tham gia các hạng mục khác trong hệ sinh thái xây dựng do doanh nhân Nguyễn Bá Dương sáng lập.
Phân khu cao tầng của The Blanca City gồm 14 tháp. Theo phân công được công bố, SOL E&C thi công 7 tháp, 7 tháp còn lại do Newtecons và Ricons triển khai. Song song với cao tầng, SOL E&C cũng tiếp tục cùng chủ đầu tư xây dựng các khu thấp tầng trong dự án. Cách phân chia này cho thấy dự án đang triển khai đồng thời nhiều cấu phần thay vì chỉ tập trung vào một loại sản phẩm.
Blanca City đã được Sun Group khởi công từ tháng 5/2025. Trong giai đoạn 2025-2026, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện các phân khu thấp tầng Casa Townhouse và Villa, cùng hai tháp căn hộ Blanca 1 và Blanca 2. Các sản phẩm thấp tầng đầu tiên dự kiến bàn giao vào quý II/2026. Từ năm 2026 đến 2030, dự án tiếp tục phát triển các phân khu còn lại và các khối cao tầng.
Cơ cấu sản phẩm trải từ nhà ở đến du lịch
Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 47%. Cơ cấu quy hoạch gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội, khách sạn, dịch vụ nghỉ dưỡng thấp và cao tầng, công viên nước, cùng hệ thống công trình công cộng như trường mầm non, tiểu học, THCS, trạm y tế, nhà văn hóa, trụ sở khu phố và chợ. Đây là nhóm hạng mục cần thiết nếu dự án muốn vận hành như một khu đô thị hoàn chỉnh thay vì chỉ là một cụm sản phẩm nghỉ dưỡng.
Khu nhà ở dự kiến cung cấp gần 10.000 sản phẩm, bao gồm 768 căn biệt thự, 171 căn nhà phố, 3.747 căn hộ cao cấp, 2.295 căn hộ nghỉ dưỡng và khoảng 2.968 căn hộ khách sạn. Quy mô dân số dự kiến khoảng 13.000 người. Những con số này cho thấy phần nhà ở và lưu trú của Blanca City khá lớn, kéo theo nhu cầu hạ tầng nội khu, giao thông kết nối, dịch vụ công cộng và quản lý vận hành dài hạn.
- Blanca City có quy mô gần 100 ha trên trục đường 3/2, Vũng Tàu cũ.
- Tổng vốn đầu tư dự án gần 37.000 tỷ đồng.
- Hai tháp OCC2 cao 36 và 40 tầng, có 3 tầng hầm, dự kiến khoảng 1.100 căn hộ.
Quỹ đất ven biển lớn tạo lợi thế nhưng cũng tăng yêu cầu triển khai
Vũng Tàu cũ là khu vực có lợi thế về du lịch biển, nhưng quỹ đất ven biển đủ rộng để phát triển khu đô thị đồng bộ không còn nhiều. Vì vậy, dự án gần 100 ha như Blanca City có thể tạo ra nguồn cung đáng chú ý nếu tiến độ xây dựng, pháp lý và hạ tầng đi kèm được duy trì. Với các dự án quy mô lớn, sức hút không chỉ đến từ vị trí mà còn từ khả năng hoàn thiện từng giai đoạn đúng cam kết.
Từ góc độ thị trường phía Nam, Blanca City nằm trong nhóm dự án có thể hưởng lợi từ xu hướng hạ tầng và dịch chuyển không gian phát triển ven biển. Những phân tích về hạ tầng và FDI tái định hình giá trị bất động sản phía Nam cho thấy các khu vực có kết nối tốt, quỹ đất lớn và động lực kinh tế rõ thường được nhà đầu tư theo dõi sát hơn khi thị trường phục hồi.
Tiến độ xây dựng là tín hiệu cần theo dõi
Việc khởi công gói thầu kết cấu và hoàn thiện thô hai tháp cao tầng là một mốc triển khai cụ thể của dự án. Tuy nhiên, với dự án nhiều phân khu, câu chuyện quan trọng trong các năm tới vẫn là tiến độ đồng bộ giữa thấp tầng, cao tầng, tiện ích, công trình công cộng và hạ tầng giao thông. Nếu các cấu phần phát triển lệch nhịp, trải nghiệm cư trú và khai thác thương mại có thể bị ảnh hưởng.
Ở giai đoạn thị trường chọn lọc hơn, người mua thường nhìn kỹ hơn vào chủ đầu tư, nhà thầu, pháp lý và lịch bàn giao. Blanca City có quy mô lớn, sản phẩm đa dạng và lộ trình kéo dài nhiều năm, nên mỗi mốc thi công sẽ là một tín hiệu để thị trường đánh giá khả năng thực thi. Hai tháp OCC2 vì vậy không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ, mà còn phản ánh nhịp triển khai của toàn khu đô thị biển trong chu kỳ mới.
Riêng giai đoạn 2026-2030, các khối cao tầng còn lại sẽ tiếp tục được phát triển, nên tiến độ của hai tháp đầu tiên có ý nghĩa tham chiếu cho toàn bộ phân khu.
Một điểm khác cần theo dõi là sự ăn khớp giữa nguồn cung nhà ở và các hạng mục du lịch, dịch vụ. Nếu phần căn hộ, biệt thự, khách sạn và công viên nước được triển khai đồng thời với trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và chợ, khu đô thị có điều kiện hình thành cộng đồng cư dân thật. Ngược lại, chỉ phát triển sản phẩm bán hàng mà chậm hoàn thiện tiện ích sẽ làm giảm sức hút của dự án trong giai đoạn bàn giao đầu tiên.
Nguồn: CafeF – Thị trường
