Admin Hùng Tòa The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest là một trong hai tòa của phân khu The Rise, thuộc dự án LUMIÈRE Ocean Crest do Masterise Homes phát triển tại Ocean City, Văn Giang, Hưng Yên. Bài viết này giúp bạn nắm nhanh vị trí, cơ cấu căn hộ, tiện ích, tiêu chuẩn bàn giao và những điểm khác biệt của The Rise 2 so với The Rise 1 trước khi ra quyết định.
Tòa The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest là gì?
Tòa The Rise 2 là tòa tháp 27 tầng thuộc phân khu The Rise của dự án LUMIÈRE Ocean Crest, do Masterise Homes phát triển tại trung tâm Ocean Park 2, Ocean City.
LUMIÈRE Ocean Crest là dự án gồm 4 tòa tháp, mỗi tòa 27 tầng, đặt trên khu đất rộng 44.443 m². Phân khu The Rise mở đầu cho toàn dự án và gồm 2 tòa là The Rise 1 và The Rise 2. Tòa The Rise 2 mang thông điệp “Tinh nguyên thức giấc cùng hừng đông”, lấy cảm hứng từ khoảnh khắc bình minh chạm mặt hồ.
Một vài thông số nền tảng của dự án LUMIÈRE Ocean Crest mà cư dân The Rise 2 được thụ hưởng:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư / phát triển | Masterise Homes (Masterise Group) |
| Quản lý vận hành | Masterise Property Management |
| Tổng diện tích đất | 44.443 m² |
| Quy mô | 4 tòa tháp, 27 tầng mỗi tòa |
| Mật độ xây dựng | 15,4% |
| Tầng hầm | 2 tầng hầm liên thông toàn lô đất |
| Diện tích cảnh quan | 37.736 m² |
| Số lượng tiện ích | 68+ tiện ích |
| Bàn giao dự kiến | Q1/2028 |
Mật độ xây dựng 15,4% là con số đáng chú ý, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích.
The Rise 2 nằm ở vị trí nào trong Ocean City?
The Rise 2 tọa lạc tại trung tâm Ocean Park 2, giữa hai mặt hồ giá trị nhất Ocean City là hồ Bán đảo Ngọc Trai ở phía Đông và hồ tạo sóng Wonders Wave Park ở phía Tây.
Vị trí kẹp giữa hai mặt hồ mang lại lợi thế về tầm nhìn và không gian mở cho nhiều căn hộ trong tòa. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị căn hộ theo hướng và tầng.
Về hệ sinh thái, Ocean City hiện có hơn 90.000 cư dân sinh sống, với mục tiêu hướng tới khoảng 200.000 cư dân trong giai đoạn 2026-2027. Cư dân The Rise 2 sử dụng chung hạ tầng thương mại, giáo dục, y tế và giải trí đã và đang vận hành trong đại đô thị này.
Cơ cấu căn hộ tại The Rise 2 gồm những loại nào?
The Rise 2 cung cấp đa dạng loại hình từ Studio đến Penthouse, phù hợp cả người ở thực lẫn nhà đầu tư khai thác cho thuê tại Ocean City.
Tòa có tầng căn hộ đầu tiên là tầng 4 (ký hiệu 5A) với 21 căn mỗi tầng. Từ tầng 5 đến tầng 22 là các tầng điển hình, mỗi tầng 20 căn. Các tầng 23 đến 26 bố trí căn hộ Duplex thông tầng cùng căn hộ thường, tầng 27 là tầng mái và kỹ thuật.
Bảng tổng hợp diện tích các loại hình căn hộ (theo tài liệu dự án):
| Loại hình | Số loại | Diện tích thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| Studio | 3 | 30,3 – 31,9 |
| 1 phòng ngủ (1BR) | 2 | 43,8 – 46,5 |
| 1BR+ | 3 | 47,9 – 48,2 |
| 2 phòng ngủ (2BR) | 3 | 62,9 – 72,1 |
| 2BR+ | 2 | 79,1 – 79,7 |
| 3 phòng ngủ (3BR) | 2 | 98,5 – 103,7 |
| 3BR+ | 3 | 103,9 – 121,0 |
| 4BR (Lift) | 1 | 134,9 – 135,0 |
| Duplex / Duplex (Lift) | 4 | Thông tầng, tầng 23-26 |
| Penthouse (Lift) | — | Tầng cao nhất |
Vài điểm đáng lưu ý về cơ cấu căn hộ:
- Studio là loại nhỏ gọn nhất, không gian mở tích hợp phòng khách, phòng ngủ và bếp, phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Căn 4BR có thang máy riêng và sảnh chờ riêng, chỉ 1 vị trí trên mặt bằng tầng nên số lượng rất hạn chế.
- Căn Duplex và Duplex (Lift) là dạng thông tầng ở tầng cao, tổng diện tích hai tầng cộng lại lên tới khoảng 182,7 m² thông thủy.
Diện tích thông thủy thực tế sẽ được xác định theo hợp đồng mua bán và kết quả đo đạc của đơn vị kiểm định.
The Rise 2 có gì khác biệt so với The Rise 1?
Điểm khác biệt rõ nhất giữa hai tòa nằm ở vị trí bể bơi bốn mùa trong nhà: The Rise 2 đặt ở tầng 3, còn The Rise 1 đặt ở tầng 2.
Đây là chi tiết thường bị nhầm lẫn khi tư vấn, vì vậy bạn nên xác nhận lại theo đúng tòa mình quan tâm. Về quy mô, tiêu chuẩn bàn giao và loại hình căn hộ, hai tòa khá tương đồng.
| Tiêu chí | The Rise 1 | The Rise 2 |
|---|---|---|
| Bể bơi bốn mùa trong nhà | Tầng 2 | Tầng 3 |
| Quy mô | 27 tầng | 27 tầng |
| Tiêu chuẩn bàn giao | LUMIÈRE Series | LUMIÈRE Series |
| Thang máy riêng (4BR, Duplex, Penthouse) | Có | Có |
| Loại hình căn hộ | Tương tự | Tương tự |
Nếu bạn ưu tiên trải nghiệm bể bơi ở cao độ khác một chút hoặc chọn theo hướng nhìn và mã căn cụ thể, hãy đối chiếu mặt bằng từng tầng trước khi chốt căn.
Tiện ích tại tòa The Rise 2 gồm những gì?
The Rise 2 kết hợp tiện ích nội khu ngay trong tòa nhà với hơn 68 tiện ích cảnh quan dùng chung của toàn dự án LUMIÈRE Ocean Crest.
Nhóm tiện ích bên trong tòa phục vụ nhu cầu hằng ngày của cư dân, tập trung ở các tầng đế và tầng tiện ích:
- Bể bơi bốn mùa trong nhà ở tầng 3 và bể bơi trẻ em bốn mùa trong nhà.
- Phòng gym, phòng yoga, thư viện, phòng đa năng và Business Lounge.
- Khu vui chơi trẻ em, khu dành cho thanh thiếu niên và sảnh đón thông tầng cao 7,8 – 9m.
Bên ngoài, cảnh quan chung của dự án bổ sung nhiều lựa chọn vận động và thư giãn, gồm bể bơi người lớn dài 50m, sân tennis, sân pickleball, đường chạy bộ, các khu vườn chủ đề và sân chơi trẻ em theo chủ đề biển cả. Với gia đình có con nhỏ, cụm sân chơi nước, bãi cỏ gia đình và khu picnic là những khu vực dùng thường xuyên.
Căn hộ The Rise 2 được bàn giao theo tiêu chuẩn nào?
Toàn bộ căn hộ The Rise 2 bàn giao theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series, dòng hoàn thiện cao cấp của Masterise Homes, với vật liệu và thiết bị nhập khẩu.
Một số hạng mục bàn giao chính theo tài liệu dự án:
| Hạng mục | Tiêu chuẩn bàn giao |
|---|---|
| Kính | Kính Low-E cản nhiệt, cao sát trần |
| Trần | Trần thạch cao, tích hợp đèn downlight |
| Sàn | Sàn gỗ xương cá cho phòng khách, bếp và phòng ngủ |
| Điều hòa | Điều hòa âm trần |
| Bếp | Tủ bếp trên dưới, thiết bị bếp nhập khẩu |
| Hành lang | Rộng 1,8m, điều hòa âm trần |
Thiết bị bếp có sự khác biệt theo loại căn: căn Studio, 1BR và 1BR+ được bàn giao lò nướng, trong khi căn 2BR trở lên được bàn giao máy rửa bát. Các căn đặc biệt như 4BR, Duplex và Penthouse có thêm thang máy riêng và sảnh chờ riêng.
Hạ tầng kết nối quanh The Rise 2 có gì đáng chú ý?
The Rise 2 hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm quanh Ocean City, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về nội đô Hà Nội trong giai đoạn 2026-2028.
Các mốc hạ tầng theo tiến độ dự kiến trong tài liệu dự án:
| Công trình | Tiến độ dự kiến | Ý nghĩa |
|---|---|---|
| Hầm chui nút giao Cổ Linh | Thông xe kỹ thuật cuối T1/2027 | Kết nối Ocean City với nội đô Hà Nội |
| Cầu Trần Hưng Đạo | Hoàn thành 2027 | Kết nối khu Đông với trung tâm Hà Nội |
| Metro số 8 và số 14 | Khởi công 22/6/2026, hoàn thành 2030 | Giao thông công cộng |
| Sân bay quốc tế Gia Bình | Vận hành thử nghiệm đầu 2027 | Cách dự án khoảng 40km |
| Sân vận động PVF | Hoàn thành T3/2027 | 60.000 chỗ, chuẩn FIFA |
Đây là các mốc tiến độ dự kiến, có thể thay đổi theo kế hoạch của cơ quan chức năng. Bạn nên cập nhật thông tin mới nhất trước khi dùng làm căn cứ quyết định đầu tư.
Chính sách bán hàng và thanh toán The Rise 2 ra sao?
Chính sách bán hàng The Rise 2 hiện là thông tin dự kiến, gồm hỗ trợ phí quản lý, chiết khấu Early Bird và các gói vay ưu đãi lãi suất trong thời gian đầu.
Theo tài liệu dự kiến của dự án:
- Hỗ trợ phí quản lý trong 24 tháng kể từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao.
- Chiết khấu Early Bird 2% cho khách mới và 3% cho cư dân Masterise Homes, áp dụng khi ký trước 30/09/2026.
- Gói vay hỗ trợ lãi suất tới 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ, sau đó cố định 7,5%/năm trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Về giá bán, tài liệu hiện có chưa công bố mức giá cụ thể theo từng loại căn. Toàn bộ chính sách trên là dự kiến và có thể thay đổi tùy thời điểm ban hành chính thức của chủ đầu tư. Thông tin tên tòa, ký hiệu căn và diện tích sẽ được xác định theo hợp đồng mua bán.
Câu hỏi thường gặp về tòa The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest
The Rise 2 thuộc dự án nào và ai là chủ đầu tư? The Rise 2 là một trong hai tòa của phân khu The Rise, thuộc dự án LUMIÈRE Ocean Crest, do Masterise Homes phát triển tại Ocean City, Văn Giang, Hưng Yên.
Bể bơi bốn mùa trong nhà của The Rise 2 nằm ở tầng mấy? Bể bơi bốn mùa trong nhà của The Rise 2 nằm ở tầng 3, khác với The Rise 1 đặt ở tầng 2.
The Rise 2 có bao nhiêu tầng và tầng căn hộ đầu tiên là tầng nào? Tòa cao 27 tầng. Tầng căn hộ đầu tiên là tầng 4 (ký hiệu 5A) với 21 căn, các tầng điển hình từ 5 đến 22 có 20 căn mỗi tầng.
The Rise 2 có những loại căn hộ nào? Tòa gồm Studio, 1BR, 1BR+, 2BR, 2BR+, 3BR, 3BR+, 4BR (Lift), Duplex, Duplex (Lift) và Penthouse (Lift), diện tích thông thủy từ khoảng 30,3 m² đến trên 130 m².
Căn hộ The Rise 2 được bàn giao theo tiêu chuẩn gì? Căn hộ bàn giao theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series, gồm kính Low-E, sàn gỗ xương cá, điều hòa âm trần và thiết bị bếp nhập khẩu.
Khi nào The Rise 2 bàn giao? Theo tài liệu dự án, thời gian bàn giao dự kiến là quý 1 năm 2028.
Nhận tư vấn tòa The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest
Để nhận bảng hàng, mặt bằng chi tiết và chính sách cập nhật của tòa The Rise 2 LUMIÈRE Ocean Crest, bạn liên hệ đội ngũ Masterisehomesland:
- Hotline: 058.782.4444 – 098.757.4256
- Zalo: http://zalo.me/0587824444
- Email: lienhe@masterisehomesland.vn
- Địa chỉ: S101, Ocean Park 1, Xã Gia Lâm, Hà Nội
