UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang hoàn thiện ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực gần 94 ha tại Chí Linh – Cửa Lấp, TP Vũng Tàu, hướng tới hình thành khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch biển hiện đại với quy mô dân số dự kiến 12.900 người.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa tổ chức cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA báo cáo về ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Chí Linh – Cửa Lấp thuộc phường 10 và 11, TP Vũng Tàu. Tại cuộc họp, đơn vị tư vấn cho biết khu vực được nghiên cứu có diện tích khoảng 94 ha, nằm trong hành lang ưu tiên phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp, là điểm đến hấp dẫn tại vị trí bờ Đông – Bãi Sau, TP Vũng Tàu.

Khu đô thị du lịch tổng hợp với trung tâm hội nghị, triển lãm

Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng khu đô thị và khu dịch vụ du lịch biển hiện đại quy mô lớn, đáp ứng đầy đủ các hoạt động giải trí, vui chơi, mua sắm, ẩm thực. Trên cơ sở đó, Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA đề xuất ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực nêu trên thành một khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch tổng hợp, trong đó tích hợp du lịch nghỉ dưỡng với trung tâm hội nghị, triển lãm.

Theo ý tưởng được đưa ra, khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp ở phường 10, 11 của TP Vũng Tàu sẽ gồm chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại. Quy hoạch 1/500 này cũng tính đến việc thiết kế không gian với quy mô dân số 12.900 người, gồm khu chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội, trung tâm hội nghị sự kiện, trung tâm thương mại, công viên công cộng đô thị và dịch vụ phúc lợi xã hội.

Định hướng khu đô thị du lịch cao cấp mang đặc trưng Vũng Tàu

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ủng hộ đề xuất ý tưởng quy hoạch nơi đây là một khu đô thị du lịch cao cấp, mang tính đặc trưng của Vũng Tàu. Ông giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA tiếp thu các ý kiến bổ sung, hoàn thiện báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Chí Linh – Cửa Lấp.

Trong đó, lãnh đạo tỉnh lưu ý việc thực hiện ý tưởng này phải mang tính khác biệt, tạo sản phẩm du lịch đặc sắc, đảm bảo theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch 1/2000 của khu vực, đồng thời xác định và tính toán kỹ hệ thống giao thông kết nối sao cho thuận tiện, thông minh. Đây được xem là yêu cầu quan trọng để khu vực không chỉ phát triển về quy mô mà còn đảm bảo chất lượng không gian và khả năng vận hành lâu dài.

Hơn 20 năm định hình hành lang du lịch ven biển

Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2004, sau đó được điều chỉnh quy hoạch vào các năm 2016 và 2022. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường 10, 11, 12, TP Vũng Tàu, với ranh giới phía Tây Bắc giáp Khu dân cư Bắc Sân bay, phía Tây Nam giáp Khu du lịch Vũng Tàu Paradise, phía Đông Bắc giáp khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp, phía Đông Nam giáp biển Đông.

Tại đợt điều chỉnh quy hoạch mới nhất vào tháng 6/2022, phân khu này có diện tích gần 850 ha với quy mô dân số khoảng 40.000 người, được định hướng là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp và khu dân cư đô thị. Như vậy, khu vực 94 ha đang được lập quy hoạch chi tiết là một phần của chiến lược phát triển du lịch dài hạn của TP Vũng Tàu.

Hàng loạt dự án đô thị mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Song song với quy hoạch Chí Linh – Cửa Lấp, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang triển khai nhiều dự án đô thị quy mô lớn. Trước đó, UBND TP Vũng Tàu phối hợp cùng Sở Xây dựng tỉnh đã công bố phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cù lao Bến Đình, nằm trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì với diện tích hơn 110 ha. Đây là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, đảm bảo kết nối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Theo Sở Xây dựng tỉnh, Khu đô thị Cù lao Bến Đình là dự án cấp bách của địa phương, đang được lập quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư với phương án đấu giá toàn bộ khu đất. Quy mô dân số của khu đô thị này khoảng 17.000 người, trong đó khu dịch vụ du lịch được bố trí ở phía Tây Bắc với khu vui chơi giải trí hiện đại, khu công trình công cộng dịch vụ gồm trường học và các công trình phức hợp thương mại, cùng các nhóm nhà ở xây dựng mới.

Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa quy mô gần 1.795 ha

Tương tự, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản gửi các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư cùng Trung tâm Phát triển Quỹ đất về dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa. Theo đó, xét đề nghị của Sở Xây dựng về tình hình thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư tại tháng 10/2022, UBND tỉnh đề nghị các sở ngành khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án, gồm chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí liên quan.

Dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa gồm các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương với quy mô khoảng 1.795 ha, mang tính chất đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại, được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững. Khu đô thị được chia thành 7 tiểu khu A1, A2, B, C, D, E, F theo đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.

Với loạt quy hoạch và dự án đang được đẩy mạnh, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang bước vào giai đoạn sôi động mới, đặc biệt ở phân khúc du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị. Sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn như Chí Linh – Cửa Lấp hay Cù lao Bến Đình được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo và nâng cao vị thế của Vũng Tàu như một điểm đến du lịch và an cư cao cấp của khu vực phía Nam.

Nguồn: CafeF – Tin tức dự án