Admin Hùng Tiện ích Lumière Ocean Crest là một trong những yếu tố được khách hàng hỏi nhiều nhất khi tìm hiểu dự án cao tầng cuối cùng theo chuẩn LUMIÈRE tại Ocean City. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ hệ tiện ích ngoài trời, tiện ích trong nhà tại các tòa The Rise, tiện ích ngoại khu và những điểm cần kiểm chứng trước khi xuống tiền.
Tiện ích Lumière Ocean Crest gồm những gì?
Tiện ích Lumière Ocean Crest gồm hơn 128 hạng mục, chia thành 68+ tiện ích ngoài trời trên 37.736 m² cảnh quan và 60 tiện ích trong nhà bố trí tại khối đế các tòa tháp.
Dự án có tổng quỹ đất 44.443 m² với 4 tòa tháp cao 27 tầng, mật độ xây dựng chỉ 15,4%. Phần diện tích còn lại được dành cho công viên, mặt nước 1.675 m² và các cụm tiện ích ngoài trời. Toàn bộ khu vực này vận hành như một compound khép kín rộng khoảng 3,8 ha.
Bên dưới mặt đất là 2 tầng hầm đỗ xe liên thông toàn lô, tổng diện tích 88.888 m². Nhờ vậy giao thông cơ giới được đưa xuống hầm, mặt đất gần như dành trọn cho người đi bộ.
- 68+ tiện ích ngoài trời: bể bơi, công viên, sân thể thao, sân chơi trẻ em, khu BBQ.
- 60 tiện ích trong nhà: sảnh lễ tân thông tầng, bể bơi bốn mùa, gym, yoga, Business Lounge, thư viện, Kid Room, Teen Club.
- Hạ tầng nền: 2 tầng hầm liên thông, an ninh camera 24/7, vận hành bởi Masterise Property Management.
Vì sao mật độ xây dựng 15,4% ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tiện ích?
Mật độ xây dựng 15,4% nghĩa là gần 85% diện tích đất được để trống cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích, thay vì dồn cho phần diện tích thương phẩm.
Con số này quan trọng hơn nhiều người nghĩ. Với cùng một số lượng tiện ích quảng bá, dự án có mật độ xây dựng thấp sẽ bố trí được các hạng mục lớn hơn, tách bạch hơn và ít chồng lấn công năng hơn. Đây là lý do Lumière Ocean Crest đưa được bể bơi dài 50m vào lõi cảnh quan nội khu, điều khá hiếm ở chung cư cao tầng.
Diện tích mặt nước 1.675 m² cũng đóng vai trò điều hòa vi khí hậu. Nước bốc hơi làm dịu nhiệt độ bề mặt vào mùa hè, giảm hiệu ứng đảo nhiệt thường gặp ở các khu cao tầng xây dày.
Phần quy hoạch cảnh quan do Land Sculptor (Thái Lan) đảm nhiệm, kiến trúc do Tange Associates (Nhật Bản) thực hiện. Triết lý Biophilic được áp dụng theo hướng đan xen cây xanh, mặt nước và lối dạo bộ thay vì gom tiện ích thành một cụm duy nhất.
Hệ tiện ích ngoài trời Lumière Ocean Crest có gì nổi bật?
Tiện ích ngoài trời tại Lumière Ocean Crest tập trung quanh 4 nhóm chính: tổ hợp bể bơi, khu thể thao, sân chơi trẻ em theo chủ đề và các không gian sinh hoạt cộng đồng ngoài trời.
Tổ hợp bể bơi và mặt nước
Trục chính của lõi cảnh quan là hệ bể bơi nhiều lớp chức năng. Bể bơi người lớn dài 50m phục vụ nhu cầu bơi cường độ cao, thường thấy ở các trung tâm thể thao hơn là khu dân cư.
Xung quanh là hồ cạn tắm nắng, bể bơi thư giãn tách biệt, bể sục Jacuzzi có mái che và khu ngâm thác nước. Các chòi nghỉ Cabana và đường dạo bể bơi được bố trí xen kẽ để cư dân có chỗ nghỉ chân mà không cần rời khu vực nước.
Thể thao và vận động cho nhiều thế hệ
Nhóm tiện ích thể thao được chia theo cường độ vận động. Sân tennis, sân bóng rổ, khu trượt ván và sân thể thao đa năng dành cho nhóm vận động mạnh, đặt cách xa các khu tĩnh bằng những dải cây bụi.
Ở chiều ngược lại, dự án bố trí khu thể dục cho người cao tuổi, bãi cỏ tập khí công, khu tập thể dục dụng cụ, vườn thiền và vườn yoga ngoài trời. Cách phân bổ này giúp gia đình nhiều thế hệ cùng sử dụng tiện ích trong một khung giờ mà không xung đột nhu cầu.
Không gian dành cho trẻ em
Khu vực trẻ em được đặt tên là Vườn Hạnh Phúc, gồm sân chơi trẻ em chủ đề biển cả và sân chơi nước chủ đề san hô. Đi kèm là sân phun nước, sân chơi nước cạn, bể bơi trẻ em và hệ cầu trượt nước.
Điểm đáng chú ý là các hạng mục nước cho trẻ được tách khỏi bể bơi người lớn. Phụ huynh dễ quan sát hơn, còn người bơi thể thao không bị ảnh hưởng.
Sinh hoạt cộng đồng, BBQ và các góc tĩnh
Clubhouse Pavilion kết hợp sân khấu trung tâm có mái che và thác nước tích hợp màn chiếu lớn tạo thành khu vực tổ chức sự kiện cư dân, chiếu phim ngoài trời hoặc hòa nhạc quy mô nhỏ.
Gần đó là chòi nướng BBQ, khu picnic, khu cắm trại và cafe ngoài trời. Với người muốn yên tĩnh, dự án dành riêng vườn sỏi tự nhiên, khu vườn thư giãn và quảng trường có ghế nghỉ.
Tiện ích trong nhà tại các tòa The Rise được bố trí thế nào?
60 tiện ích trong nhà của Lumière Ocean Crest nằm ở khối đế các tòa tháp, trong đó bể bơi bốn mùa đặt tại tầng 2 tòa The Rise 1 và tầng 3 tòa The Rise 2.
Sảnh lễ tân thông tầng cao 7,8m đến 9m
Sảnh đón được thiết kế thông tầng với chiều cao trần từ 7,8m tới 9m, dùng gỗ và đá tự nhiên kết hợp hệ vách kính rộng. Sảnh thang máy do đối tác thiết kế quốc tế thực hiện, hành lang rộng 1,8m có điều hòa âm trần.
Ngoài sảnh chính, dự án còn có sảnh chờ riêng, khu đón khách Private và phòng thư tín. Riêng căn 4 phòng ngủ đặc biệt, Duplex và Penthouse được bố trí thang máy riêng cùng sảnh chờ riêng, đi thẳng từ hầm lên căn hộ.
Bể bơi bốn mùa trong nhà
Đây là hạng mục được nhắc tới nhiều nhất trong nhóm tiện ích trong nhà. Việc đưa bể bơi lên tầng 2 và tầng 3 đòi hỏi xử lý kỹ về kết cấu chịu tải, chống thấm và hệ cơ điện lạnh để giữ ổn định nhiệt độ nước.
Giá trị sử dụng thực tế nằm ở mùa đông miền Bắc. Bể bơi ngoài trời gần như không dùng được từ tháng 11 đến tháng 3, còn bể bơi bốn mùa duy trì thói quen bơi lội quanh năm.
Business Lounge, thư viện và không gian làm việc
Dự án dành một phần diện tích khối đế cho Business Lounge, phòng làm việc chung, thư viện và phòng họp. Nhóm tiện ích này phục vụ nhu cầu làm việc từ xa và tiếp đối tác ngay tại nơi ở, phù hợp với chân dung khách hàng chủ đạo là doanh nhân, C-level và chuyên gia cao cấp.
Kid Room và Teen Club
Không gian trẻ em trong nhà tách thành hai khu theo độ tuổi. Kid Room dùng vật liệu mềm, màu sắc tươi sáng cho trẻ nhỏ. Teen Club hướng tới nhóm thanh thiếu niên với khu đọc sách và giao lưu.
Bổ trợ cho nhóm sức khỏe còn có phòng Gym, phòng Yoga và khu thư giãn liên hoàn với bể bơi bốn mùa.
Bảng tóm tắt các nhóm tiện ích Lumière Ocean Crest
| Nhóm tiện ích | Hạng mục chính | Vị trí |
|---|---|---|
| Bể bơi và mặt nước | Bể bơi 50m, hồ cạn tắm nắng, bể bơi thư giãn, Jacuzzi, khu ngâm thác nước | Lõi cảnh quan ngoài trời |
| Thể thao | Sân tennis, sân bóng rổ, sân đa năng, khu trượt ván, khu tập ngoài trời | Compound ngoài trời |
| Trẻ em | Vườn Hạnh Phúc, sân chơi chủ đề biển cả, sân chơi nước san hô, bể bơi trẻ em | Ngoài trời |
| Cộng đồng | Clubhouse Pavilion, sân khấu có mái che, BBQ, picnic, cafe ngoài trời | Ngoài trời |
| Sức khỏe trong nhà | Bể bơi bốn mùa, Gym, Yoga, khu thư giãn | Tầng 2 The Rise 1, tầng 3 The Rise 2 và khối đế |
| Làm việc và cộng đồng trong nhà | Business Lounge, thư viện, phòng họp, Kid Room, Teen Club | Khối đế các tòa tháp |
| Đón tiếp và dịch vụ | Sảnh lễ tân 7,8m đến 9m, sảnh chờ riêng, khu Private, phòng thư tín | Tầng 1 các tòa tháp |
| Hạ tầng | 2 tầng hầm liên thông 88.888 m², an ninh camera 24/7 | Toàn lô đất |
Cư dân Lumière Ocean Crest dùng được tiện ích ngoại khu nào?
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân Lumière Ocean Crest sử dụng hệ tiện ích của đại đô thị Ocean City gồm công viên biển tạo sóng, bệnh viện, trường học liên cấp và trung tâm thương mại.
Dự án nằm giữa hai mặt nước lớn: hồ Bán đảo Ngọc Trai ở phía Đông và công viên biển tạo sóng ở phía Tây. Vị trí hai mặt hồ này quyết định trực tiếp giá trị tầm nhìn của từng căn hộ.
Trong bán kính đi bộ và đi xe ngắn, cư dân tiếp cận được hệ thống Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall cùng các công viên quy mô lớn của Ocean City. Ocean City hiện có hơn 90.000 cư dân và hướng tới quy mô 200.000 người trong giai đoạn 2026 đến 2027.
Điểm cần cân nhắc: mức độ hoàn thiện của từng tiện ích ngoại khu theo từng thời điểm không giống nhau. Nên kiểm tra thực tế thay vì dựa hoàn toàn vào tài liệu marketing.
Hệ tiện ích Lumière Ocean Crest phù hợp với ai?
Hệ tiện ích Lumière Ocean Crest phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, doanh nhân cần không gian làm việc tại nhà và nhà đầu tư khai thác cho thuê phân khúc cao cấp.
| Nhóm khách hàng | Tiện ích khai thác nhiều nhất |
|---|---|
| Gia đình có con nhỏ | Vườn Hạnh Phúc, sân chơi nước, Kid Room, bể bơi trẻ em |
| Gia đình đa thế hệ | Khu thể dục người cao tuổi, bãi cỏ khí công, vườn thiền, đường dạo bộ |
| Doanh nhân, C-level | Business Lounge, phòng họp, sảnh đón Private, thang máy riêng ở căn lớn |
| Người ưu tiên sức khỏe | Bể bơi 50m, bể bơi bốn mùa, Gym, Yoga, khu thủy trị liệu |
| Nhà đầu tư cho thuê | Toàn bộ hệ tiện ích trong nhà, yếu tố giữ giá thuê với khách chuyên gia |
Cần lưu ý gì khi tìm hiểu tiện ích Lumière Ocean Crest?
Khi tìm hiểu tiện ích Lumière Ocean Crest, cần đối chiếu tài liệu marketing với mặt bằng tiện ích chính thức và hợp đồng mua bán, vì danh mục có thể thay đổi theo thiết kế được duyệt.
Ba điểm nên kiểm tra kỹ:
- Tiện ích thuộc tòa nào. Bể bơi bốn mùa đặt tại The Rise 1 và The Rise 2. Các tòa còn lại của dự án cần xác nhận riêng khi mở bán.
- Tiện ích dùng chung hay riêng theo tòa. Nhóm ngoài trời dùng chung toàn khu, nhóm trong nhà gắn với khối đế từng tòa.
- Thời điểm bàn giao. Dự án dự kiến bàn giao Quý I/2028, tiện ích nội khu hoàn thiện theo tiến độ xây dựng.
Con số hơn 128 tiện ích là số liệu trong tài liệu giới thiệu dự án. Danh sách chi tiết từng hạng mục nằm trong mặt bằng tiện ích chính thức của chủ đầu tư. Khách hàng nên yêu cầu bản này khi làm việc với đơn vị phân phối.
Câu hỏi thường gặp về tiện ích Lumière Ocean Crest
Lumière Ocean Crest có bao nhiêu tiện ích?
Dự án được giới thiệu với hơn 128 tiện ích, gồm 68+ tiện ích ngoài trời trên 37.736 m² cảnh quan và 60 tiện ích trong nhà tại khối đế các tòa tháp.
Bể bơi bốn mùa Lumière Ocean Crest nằm ở tầng mấy?
Bể bơi bốn mùa trong nhà được bố trí tại tầng 2 tòa The Rise 1 và tầng 3 tòa The Rise 2 thuộc phân khu The Rise.
Lumière Ocean Crest có bể bơi 50m không?
Có. Hệ bể bơi ngoài trời của dự án gồm bể bơi người lớn dài 50m, hồ cạn tắm nắng, bể bơi thư giãn và bể bơi trẻ em.
Mật độ xây dựng Lumière Ocean Crest là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng toàn dự án là 15,4% trên tổng quỹ đất 44.443 m², với 37.736 m² dành cho cảnh quan và 1.675 m² mặt nước.
Dự án có bao nhiêu tầng hầm đỗ xe?
Lumière Ocean Crest có 2 tầng hầm đỗ xe liên thông toàn lô đất, tổng diện tích 88.888 m², kèm hệ thống an ninh camera 24/7.
Ai vận hành tiện ích tại Lumière Ocean Crest?
Đơn vị quản lý vận hành là Masterise Property Management, thành viên Tập đoàn Masterise, theo tiêu chuẩn quốc tế.
Nhận mặt bằng tiện ích chi tiết Lumière Ocean Crest
MasteriseHomesLand là đơn vị phân phối chính thức Lumière Ocean Crest tại thị trường Hà Nội và Hưng Yên. Nếu bạn cần mặt bằng tiện ích đầy đủ, mặt bằng tầng điển hình The Rise 1 và The Rise 2 hoặc lịch tham quan nhà mẫu, đội ngũ tư vấn sẽ gửi trong ngày.
- Hotline: 058.782.4444 – 098.757.4256
- Zalo: zalo.me/0587824444
- Email: lienhe@masterisehomesland.vn
- Địa chỉ: S101, Ocean Park 1, Xã Gia Lâm, Hà Nội
