Admin Hùng Lumiere Prime Hills đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội với mức giá bán Lumiere Prime Hills cạnh tranh, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư Masterise Homes. Là dự án căn hộ hạng sang nằm tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Vinhomes Global Gate, Đông Anh, Hà Nội, dự án hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời và không gian sống đẳng cấp quốc tế cho những khách hàng khó tính nhất.
Vậy giá bán Lumiere Prime Hills hiện tại là bao nhiêu? Có những chính sách ưu đãi gì dành cho khách hàng đặt mua sớm? Hãy cùng Masterisehomesland tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tổng Quan Về Dự Án Lumiere Prime Hills
Trước khi đi vào chi tiết về giá bán Lumiere Prime Hills, hãy cùng điểm qua những thông tin cơ bản về dự án này.
Lumiere Prime Hills là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Masterise Homes tại phân khu Tinh Hoa thuộc khu đô thị Vinhomes Global Gate. Dự án bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 45 tầng và 1 tòa văn phòng hạng A, cung cấp khoảng 1.800 căn hộ với đa dạng loại hình từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ cho đến các căn Duplex và Penthouse sang trọng.
Điểm nổi bật của dự án là vị trí chiến lược gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – khu Expo lớn nhất Đông Nam Á, cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 25 phút di chuyển. Dự kiến bàn giao vào Quý 3/2027, Lumiere Prime Hills hứa hẹn trở thành biểu tượng sống đẳng cấp tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
Bảng Giá Bán Lumiere Prime Hills Chi Tiết Theo Từng Loại Hình
Mức Giá Căn Hộ Lumiere Prime Hills Hiện Tại
Giá bán Lumiere Prime Hills được công bố chính thức dao động từ 120 – 160 triệu đồng/m² tùy thuộc vào tầng, hướng view và loại hình căn hộ. Mức giá này đã bao gồm VAT và nội thất bàn giao tiêu chuẩn cao cấp theo phong cách Lumière với các trang thiết bị hạng sang như cửa kính Low-E toàn phần, trần cao 3m, hệ lọc khí thông minh, gạch đá Ý, thiết bị vệ sinh Kohler.
Dưới đây là bảng giá bán Lumiere Prime Hills chi tiết theo từng loại hình căn hộ:
| Loại Hình Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Giá Từ | Giá Đến |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,5 – 26,1 | 3,26 tỷ | 4,10 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ (1PN) | 40,8 – 47,4 | 4,83 tỷ | 6,46 tỷ |
| 1PN Plus | 45,2 – 47,2 | 5,62 tỷ | 6,55 tỷ |
| 1PN + 1 Phòng Đa Năng | 62,2 – 63,0 | 8,23 tỷ | 9,51 tỷ |
| 2 Phòng Ngủ (2PN) | 56,3 – 63,0 | 7,08 tỷ | 8,26 tỷ |
| 2PN Plus | 65,0 – 70,4 | 8,45 tỷ | 9,72 tỷ |
| 2PN + 1 Phòng Đa Năng | 78,4 – 79,8 | 10,39 tỷ | 12,78 tỷ |
| 3 Phòng Ngủ (3PN) | 83,4 | 11,58 tỷ | 13,14 tỷ |
| Penthouse | 200 – 300 | 32 tỷ | 54 tỷ |
Giá Căn Hộ Theo Tầng Và Hướng View
Giá bán Lumiere Prime Hills còn được phân hạng theo độ cao của tầng và hướng view, mang lại sự linh hoạt trong lựa chọn cho khách hàng:
- Tầng 5-10: Chiết khấu -5% so với giá niêm yết
- Tầng 11-20: Giá niêm yết tiêu chuẩn (không phụ thu)
- Tầng 21-30: Phụ thu +3% (view sông Hồng)
- Tầng 31-45: Phụ thu +5% (view đỉnh: quảng trường ánh sáng + hồ trung tâm)
Các tầng cao có view đắt giá có thể bao quát toàn cảnh sông Hồng, cầu Nhật Tân và quảng trường ánh sáng Lumière – biểu tượng kiến trúc mới tại Đông Anh. Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt trong giá bán Lumiere Prime Hills so với các tòa nhà khác trong khu vực.
Chính Sách Ưu Đãi Early Bird Đặc Biệt
Ưu Đãi Tri Ân Khách Hàng Đặt Mua Sớm
Masterise Homes đang triển khai chương trình ưu đãi Early Bird cực kỳ hấp dẫn cho những khách hàng đặt mua sớm tại Lumiere Prime Hills:
Chính sách Early Bird bao gồm:
- Chiết khấu 1% trên tổng giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
- Miễn phí quản lý 24 tháng (tiết kiệm hàng chục triệu đồng)
- Thời gian khảo sát linh hoạt 7 ngày
- Đặt cọc chỉ 50 triệu đồng (hoàn toàn khấu trừ khi ký HĐMB)
Với ưu đãi 1% trên giá bán Lumiere Prime Hills, một căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 8 tỷ đồng sẽ được chiết khấu ngay 80 triệu đồng, cộng thêm 24 tháng miễn phí quản lý. Đây là khoản tiết kiệm đáng kể cho khách hàng.
Chiết Khấu Thanh Toán Nhanh Lên Đến 16%
Bên cạnh chính sách Early Bird, Masterise Homes còn áp dụng các mức chiết khấu đặc biệt dựa trên phương án thanh toán:
- Chiết khấu 16% khi lựa chọn phương án thanh toán sớm
- Chiết khấu 8% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ xây dựng
- Voucher nội thất 200 triệu đồng cho các căn hộ cao cấp
- Gói thiết bị Smarthome Lumière 100 triệu đồng
Các Phương Án Thanh Toán Linh Hoạt
Phương Án 1: Thanh Toán Theo Tiến Độ Xây Dựng (Chiết Khấu 8%)
Đây là phương án thanh toán phổ biến nhất, phù hợp với khách hàng muốn giãn tiến độ thanh toán:
| Giai Đoạn | Thời Điểm | Tỷ Lệ Thanh Toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi ký VBTT | 50 triệu đồng |
| Ký Văn Bản Tín Thác (VBTT) | Sau 7 ngày khảo sát | 10% giá căn hộ |
| Ký Hợp Đồng Mua Bán | Tháng 08/2025 | 15% giá căn hộ |
| Thanh toán hàng quý | 15/10/2025 | 10% giá căn hộ |
| Thanh toán hàng quý | 15/01/2026 | 10% giá căn hộ |
| Thanh toán hàng quý | 15/04/2026 | 10% giá căn hộ |
| Thanh toán hàng quý | 15/07/2026 | 10% giá căn hộ |
| Thanh toán hàng quý | 15/10/2026 | 10% giá căn hộ |
| Bàn giao căn hộ | Quý 3/2027 | 25% + KPBT |
Ưu điểm: Thanh toán đều đặn theo quý, giảm áp lực tài chính, được hưởng chiết khấu 8%.
Phương Án 2: Thanh Toán Sớm (Chiết Khấu 16%)
Phương án này dành cho khách hàng có khả năng tài chính tốt, muốn tối ưu hóa chi phí:
- Đặt cọc: 50 triệu đồng
- Ký VBTT: 10% giá căn hộ
- Ký HĐMB và thanh toán tiếp: 20% giá căn hộ (sau 30 ngày)
- Bàn giao: 70% giá căn hộ
- Chiết khấu đặc biệt: 16%
Với mức chiết khấu 16%, giá bán Lumiere Prime Hills có thể giảm đáng kể. Ví dụ, một căn 2PN trị giá 8 tỷ sẽ tiết kiệm được 1,28 tỷ đồng – một khoản tiền vô cùng hấp dẫn.
Phương Án 3: Hỗ Trợ Vay 70% (Lãi Suất 0% Trong 8 Tháng)
Phương án này được thiết kế cho khách hàng muốn tận dụng đòn bẩy tài chính:
- Vốn tự có: 30% giá căn hộ (10% ký VBTT + 10% ký HĐMB + 10% trong xây dựng)
- Vay ngân hàng: 70% giá căn hộ
- Lãi suất 0% trong 8 tháng sau bàn giao (đến tháng 04/2028)
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phương Án 4: Hỗ Trợ Vay 50% (Lãi Suất 0% Trong 12 Tháng)
Phương án này phù hợp với khách hàng muốn cân bằng giữa vốn tự có và vay ngân hàng:
- Vốn tự có: 50% (10% + 15% + 25% theo tiến độ)
- Vay ngân hàng: 50% giá căn hộ
- Lãi suất 0% trong 12 tháng sau bàn giao (đến tháng 08/2028)
- Thời gian hỗ trợ dài hơn, giúp giảm áp lực dòng tiền
Chính Sách Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
Masterise Homes đã hợp tác với các ngân hàng hàng đầu như Techcombank, Vietcombank, Shinhan Bank để mang đến các gói vay ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ tại Lumiere Prime Hills.
Các Gói Vay Ưu Đãi
Gói Vay 70% – Ân Hạn Đến Tháng 04/2028:
- Hỗ trợ vay tối đa 70% giá bán Lumiere Prime Hills
- Lãi suất 0% trong 8 tháng đầu sau bàn giao
- Ân hạn nợ gốc cho đến tháng 4/2028
- Phù hợp cho khách hàng muốn tối đa hóa đòn bẩy tài chính
Gói Vay 50% – Ân Hạn Đến Tháng 08/2028:
- Hỗ trợ vay tối đa 50% giá trị căn hộ
- Lãi suất 0% trong 12 tháng sau bàn giao
- Ân hạn nợ gốc cho đến tháng 8/2028
- Giảm áp lực thanh toán ban đầu cho khách hàng
Lãi Suất Vay Cạnh Tranh
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0%, khách hàng sẽ áp dụng lãi suất ưu đãi:
- Lãi suất cho vay ưu đãi: 5,17 – 5,72%/năm
- So với lãi suất thị trường thông thường (7-8%/năm), đây là mức lãi suất vô cùng hấp dẫn
- Thời hạn vay từ 12 – 20+ năm tùy theo khả năng tài chính
So Sánh Giá Bán Lumiere Prime Hills Với Thị Trường
Vị Thế Của Lumiere Prime Hills Trong Phân Khúc Cao Cấp
Giá bán Lumiere Prime Hills được định vị ở phân khúc Ultra Luxury, cao hơn mặt bằng chung khu vực Đông Anh nhưng hoàn toàn xứng đáng với những tiện ích và tiêu chuẩn quốc tế mà dự án mang lại.
| Dự Án | Chủ Đầu Tư | Giá Bán/m² | Tình Trạng |
|---|---|---|---|
| Lumiere Prime Hills | Masterise Homes | 120-160 triệu | Đang giữ chỗ |
| Vinhomes Cổ Loa | Vingroup | 105-140 triệu | Sắp mở bán |
| Sunshine Empire | Sunshine Group | 90-110 triệu | Đang hoàn thiện |
| BRG Smart City Cổ Loa | BRG Group | 80-100 triệu | Chưa công bố |
Tại Sao Lumiere Prime Hills Có Mức Giá Cao Hơn?
Mặc dù giá bán Lumiere Prime Hills cao hơn so với các dự án lân cận, nhưng dự án sở hữu nhiều điểm vượt trội:
Vị trí đắc địa:
- Nằm trong phân khu Tinh Hoa tại lõi trung tâm Vinhomes Global Gate
- Gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – khu Expo lớn nhất Đông Nam Á
- Kết nối nhanh với sân bay Nội Bài chỉ 25 phút
- Tiếp cận dễ dàng đến trung tâm Hà Nội qua cầu Nhật Tân
Tiêu chuẩn xây dựng quốc tế:
- Thiết kế bởi các KTS hàng đầu thế giới
- Nội thất cao cấp: cửa kính Low-E, trần cao 3m, gạch đá Ý, thiết bị Kohler
- Hệ thống Smarthome hiện đại
- Mật độ xây dựng thấp (20-25%), tỷ lệ cây xanh cao
Tiện ích đẳng cấp 5 sao:
- 57 hạng mục tiện ích (30 tiện ích trong nhà + 27 tiện ích ngoài trời)
- Hồ bơi vô cực, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em
- Quảng trường ánh sáng Lumière – biểu tượng kiến trúc độc đáo
- Quản lý vận hành bởi Masterise Property Management theo tiêu chuẩn quốc tế
Tiềm Năng Đầu Tư Và Cho Thuê
Tỷ Suất Lợi Nhuận Cho Thuê Hấp Dẫn
Với vị trí chiến lược gần Trung tâm Triển lãm Quốc gia, Lumiere Prime Hills có tiềm năng cho thuê vô cùng cao:
Cho thuê căn hộ ở:
| Loại Hình | Giá Thuê Dự Kiến/Tháng (2028) | Tỷ Suất Lợi Nhuận/Năm |
|---|---|---|
| Studio | 14-18 triệu | 4,7 – 6,5% |
| 1 Phòng Ngủ | 18-25 triệu | 5 – 6% |
| 2 Phòng Ngủ | 25-35 triệu | 4,6 – 5% |
| 3 Phòng Ngủ | 35-45 triệu | 4,5 – 5% |
Đối tượng thuê mục tiêu:
- Chuyên gia nước ngoài làm việc tại các công ty đa quốc gia
- Doanh nhân tham gia hội chợ triển lãm tại National Exhibition Center
- Gia đình trẻ muốn thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Đông Anh
Dự Báo Tăng Giá Đến Năm 2030
Các chuyên gia bất động sản dự báo giá bán Lumiere Prime Hills sẽ tăng trưởng mạnh 35-50% đến năm 2030 nhờ:
- Hoàn thiện hạ tầng khu vực (cầu Tứ Liên, Metro số 4)
- Vận hành chính thức Trung tâm Triển lãm Quốc gia
- Gia tăng nhu cầu nhà ở cao cấp tại khu vực phía Bắc Hà Nội
- Tính khan hiếm của sản phẩm dòng Ultra Luxury
| Loại Hình | Giá Mua 2025 | Giá Kỳ Vọng 2030 | Lợi Nhuận Kỳ Vọng |
|---|---|---|---|
| Studio | 3,8 tỷ | 5,2 – 5,8 tỷ | 37-53% |
| 1PN | 5,5 tỷ | 7 – 7,5 tỷ | 27-36% |
| 2PN | 7,8 tỷ | 10 – 11 tỷ | 28-41% |
| 3PN | 12 tỷ | 16 – 18 tỷ | 33-50% |
Phân Khúc Khách Hàng Phù Hợp
Đối Tượng Nên Mua Căn Hộ Lumiere Prime Hills
Giá bán Lumiere Prime Hills phù hợp với các phân khúc khách hàng sau:
Quản lý cấp trung (25-35 tuổi):
- Thu nhập hộ gia đình: 100 triệu đồng/tháng trở lên
- Nhu cầu: Cuộc sống hiện đại, đẳng cấp
- Loại căn hộ phù hợp: Studio, 1PN, 1PN + 1 Phòng Đa Năng (3,26 – 9,51 tỷ)
Doanh nhân trẻ, MSME (30-50 tuổi):
- Thu nhập: 150-200 triệu đồng/tháng
- Nhu cầu: Đầu tư, gia tăng tài sản
- Loại căn hộ phù hợp: 2PN, 2PN + 1 Phòng Đa Năng (7,08 – 12,78 tỷ)
Lãnh đạo cấp cao (34-45 tuổi):
- Thu nhập: 150-200 triệu đồng/tháng trở lên
- Nhu cầu: Chất lượng cuộc sống, giáo dục tốt cho con
- Loại căn hộ phù hợp: 2PN + 1 Phòng Đa Năng, 3PN (10,39 – 13,14 tỷ)
CEO/Chủ doanh nghiệp (40-55 tuổi):
- Tài sản: 50 tỷ đồng trở lên
- Nhu cầu: Những điều tốt nhất cho gia đình
- Loại căn hộ phù hợp: 3PN, Duplex, Penthouse (từ 11,58 tỷ đến 54 tỷ)
Lợi Ích Khi Mua Căn Hộ Lumiere Prime Hills
Cho Nhà Đầu Tư
- Lợi nhuận kỳ vọng 18-25%/năm nếu mua đợt đầu
- Dòng tiền cho thuê ổn định 4,5-9%/năm tùy loại hình
- Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và thương hiệu uy tín
- Tiềm năng tăng giá mạnh 35-50% đến năm 2030
Cho Người Mua Ở
- Không gian sống như resort giữa lòng đại đô thị
- Tiêu chuẩn sống quốc tế với 57 hạng mục tiện ích
- Cộng đồng cư dân đẳng cấp – môi trường lý tưởng cho gia đình
- Quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế
- Giá trị gia tăng cho tài sản và chất lượng cuộc sống
Quy Trình Đặt Mua Căn Hộ Lumiere Prime Hills
Các Bước Mua Căn Hộ Tại Lumiere Prime Hills
Bước 1: Đăng ký khảo sát
- Liên hệ Masterisehomesland để được tư vấn
- Đăng ký thông tin và lựa chọn căn hộ phù hợp
- Thời gian khảo sát: 7 ngày
Bước 2: Đặt cọc giữ chỗ
- Đặt cọc 50 triệu đồng để giữ chỗ căn hộ
- Số tiền này sẽ được khấu trừ hoàn toàn khi ký HĐMB
Bước 3: Ký Văn Bản Tín Thác (VBTT)
- Thanh toán 10% giá bán Lumiere Prime Hills (đã bao gồm 50 triệu cọc)
- Thời gian: Trong vòng 7 ngày sau khi đăng ký
Bước 4: Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
- Dự kiến tháng 08/2025
- Thanh toán 15% giá trị căn hộ
- Hoàn tất thủ tục pháp lý
Bước 5: Thanh toán theo tiến độ
- Thanh toán định kỳ theo phương án đã chọn
- Nhận hỗ trợ vay ngân hàng (nếu có)
Bước 6: Nhận bàn giao
- Dự kiến Quý 3/2027
- Thanh toán phần còn lại + phí bàn giao
- Nhận căn hộ hoàn thiện, sẵn sàng ở ngay
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Giá bán Lumiere Prime Hills hiện tại là bao nhiêu?
Giá bán Lumiere Prime Hills dao động từ 120-160 triệu đồng/m², tương đương:
- Studio: 3,26 – 4,10 tỷ
- 1-2 phòng ngủ: 4,83 – 12,78 tỷ
- 3 phòng ngủ: 11,58 – 13,14 tỷ
- Penthouse: 32 – 54 tỷ
Có những chính sách ưu đãi gì khi mua sớm?
Khách hàng mua sớm được hưởng:
- Chiết khấu 1% giá trị căn hộ
- Miễn phí quản lý 24 tháng
- Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 16%
- Voucher nội thất 200 triệu + gói Smarthome 100 triệu
Lumiere Prime Hills có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có, Masterise Homes hỗ trợ vay tới 70% giá bán Lumiere Prime Hills với lãi suất 0% trong 8-12 tháng đầu sau bàn giao, ân hạn nợ gốc đến tháng 04/2028 hoặc 08/2028.
Khi nào bàn giao căn hộ Lumiere Prime Hills?
Dự kiến bàn giao vào Quý 3/2027, khách hàng có thể nhận căn hộ hoàn thiện cao cấp, sẵn sàng ở ngay hoặc cho thuê.
Giá bán Lumiere Prime Hills với mức 120-160 triệu đồng/m² là hoàn toàn hợp lý cho một dự án Ultra Luxury tại vị trí đắc địa như Vinhomes Global Gate. Với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, phương án thanh toán linh hoạt, gói vay 0% lãi suất, cùng tiềm năng sinh lời cao, Lumiere Prime Hills là lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Đặc biệt, với chính sách Early Bird chiết khấu 1% + miễn phí quản lý 24 tháng, đây là thời điểm vàng để khách hàng đặt mua và đảm bảo vị trí đẹp nhất tại dự án.
Masterisehomesland – Đơn vị phân phối chính thức dự án Lumiere Prime Hills
Để được tư vấn chi tiết về giá bán Lumiere Prime Hills, chính sách ưu đãi và hỗ trợ thủ tục mua nhà, vui lòng liên hệ:
📞 Hotline: 058.782.4444
💬 Zalo: https://zalo.me/0587824444
✉️ Email: lienhe@masterisehomesland.vn
📍 Địa chỉ: S101, Ocean Park 1, Xã Gia Lâm, Hà Nội
Đăng ký ngay hôm nay để nhận:
- Bảng giá chi tiết mới nhất
- Chính sách ưu đãi đặc biệt
- Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng
- Tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp
- Đặt lịch tham quan dự án miễn phí
